Nhìn chung, việc ở nhà chung cư đem lại rất nhiều lợi ích như cơ sở hạ tầng đồng bộ: có đầy đủ siêu thị, nhà hàng, khách sạn, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí.... tích hợp trong cùng một khu vực, giúp người dân không phải đi đâu xa mà đã có đầy đủ các yếu tố phục vụ cuộc sống; hệ thống an ninh tốt và được đảm bảo, giá thành phù hợp phân chia theo phân khúc (chung cư giá rẻ, chung cư trung bình, chung cư cao cấp) phù hợp với từng điều kiện gia đình và còn được hỗ trợ của ban quản lý, quen biết và có nhiều mối quan hệ hơn…
Chính vì có rất nhiều lợi ích như vậy nên rất nhiều người đã lựa chọn mua một căn nhà chung cư cho gia đình của mình.
Tuy nhiên bên cạnh những lợi ích trên thì ở nhà chung cư cũng có những bất tiện nhất định, cụ thể
1. Bị hạn chế quyền sửa chữa nhà cửa theo ý mình
Mặc dù sau khi mua, nhà chung cư đã thuộc quyền sở hữu của gia chủ nhưng bạn vẫn bị hạn chế quyền sửa chữa nội thất trong nhà theo ý mình vì khi sửa chữa nó ảnh hưởng đến rất nhiều hộ gia đình lân cận: tiếng ồn, ảnh hưởng kết cấu tòa nhà… Đây là một trong những hạn chế gặp phải ở đa số các khu chung cư hiện nay.
Mặt khác nếu không có kinh nghiệm thì việc sửa chữa sẽ không mang đến kết quả như ý muốn, mọi thứ có thể lộn xộn hơn. Tốt nhất gia chủ nên tìm đến những đơn vị thiết kế nội thất chung cư 90m2 uy tín để được tư vấn và thiết kế nội thất chuẩn mang đến không gian tiện nghi và sang trọng hơn nhé!
2. Sự cố xảy ra liên đới tới nhiều căn hộ trong 1 tầng
Nếu có sự cố xảy ra, nó không chỉ ảnh hưởng đến 1 gia đình cụ thể nào mà sẽ liên đới tác động tới những căn nhà xung quanh hoặc thậm chí là 1 cụm/tầng. Bởi vì những căn hộ ở đây được xây dựng liên tiếp và liền kề sát nhau nên gần như không thể tránh khỏi điều này.
3. Nguy cơ cháy nổ cao
Vì không gian được thiết kế khép kín nên nguy cơ cháy nổ ở các khu chung cư hiện nay là khá cao. Nếu chẳng may có cháy thì đám cháy sẽ lan ra rất nhanh, mức thiệt hại sẽ kéo theo cả tập thể chứ không phải chỉ riêng một căn hộ nào. Đã có rất nhiều vụ cháy làm thiệt mạng hàng chục người sống ở trong cùng một tòa chung cư.
4. Khi chung cư xuống cấp và chủ đầu tư chậm tu sửa
Các căn hộ chung cư sẽ bị xuống cấp sau một thời gian gia chủ sử dụng. Tuy nhiên, điều đáng nói là các chủ đầu tư thường rất chậm tu sửa trong vấn đề này. Vậy nên đây là điều mà rất nhiều khách hàng lo ngại khi mua nhà chung cư.
5. Về lâu dài căn hộ mất đi giá trị so với nhà đất
So với mua nhà đất thì mua căn hộ chung cư sẽ bị mất giá trị nhiều hơn sau quá trình sử dụng. Tuy nhiên, những tiện ích mà chung cư mang lại sẽ giúp bạn tận hưởng được chất lượng cuộc sống hiện đại và tuyệt vời nên đây cũng không phải là vấn đề quá lo ngại.
6. Quá tải hầm gửi xe
Quá tải hầm gửi xe
Đối với các khu chung cư có quá nhiều hộ dân mà điều kiện cơ sở vật chất không đáp ứng đủ thì sẽ dẫn đến tình trạng quá tải, các phương tiện của người dân phải để ra bên ngoài, lấn chiếm lòng đường gây ách tắc giao thông hoặc các sự cố hy hữu như mất trộm…
7. Mất nước
Tình trạng mất nước không phải là điều hiếm gặp khi ở chung cư. Thậm chí, việc mất nước diễn ra thường xuyên khiến cho người dân phải mua nước sinh hoạt từ những bình nước đóng chai, sử dụng nước khoáng để tắm rửa… là những bất tiện gây nên sự khó chịu rất lớn đối với những người sống ở chung cư.
8. Cách âm kém
Đối với các chung cư giá rẻ, hệ thống cơ sở vật chất không được đầu tư kỹ lưỡng nên sẽ rất dễ rơi vào tình trạng người dân phải chịu những tiếng ồn từ các nhà bên cạnh hoặc từ tầng phía trên.
9. Nhiều khoản phí “từ trên trời rơi xuống”
Ở chung cư phải đóng phí quản lý ít nhiều tùy theo “độ cao cấp” của tòa nhà, rồi phí gửi xe, phí bảo trì. Tuy nhiên, ngoài khoản này, bạn có thể phải đóng nhiều khoản tiền đầy bất ngờ khác, chẳng hạn: phí vệ sinh nếu đục tường đi dây bảo ôn điều hòa, phí vệ sinh nếu đóng trần thạch cao, phí cơ sở vật chất – khi bạn quyết định lắp đặt cáp truyền hình hay đóng cả… thuế gửi xe.
Có thể bạn nghĩ khi mua xong, bạn chỉ dọn về ở và thoải mái lắp đặt các tiện ích trong nhà nhưng nếu chủ đầu tư quản lý theo kiểu “tận thu” thì ngoài những khoản phí trên, bạn có thể phải nộp thêm nhiều khoản phí "trời ơi" (tùy theo sáng tạo của ban quản lý) nếu muốn sống yên thân trong căn hộ của mình.
10. Việc giữ gìn vệ sinh chung nhiều bất cập
Thông thường trong các khu chung cư, các tầng đều có họng đổ rác trong phòng đổ rác riêng, nhưng không ít gia đình “lười”, không thèm bỏ rác vào mà để bừa xung quanh, tạo ra mùi hôi không thể tả.
Với những nhà có con cái khó ăn, một bữa ăn sẽ diễn ra khắp nơi trong chung cư và đó là lý do đôi khi bạn sẽ bắt gặp vết sữa đổ, cháo rơi trên ghế công cộng trong khu, thậm chí là dẫm phải bãi ói của trẻ mà không biết kêu ai cả.
11. Khu sinh hoạt chung không được quan tâm
Nếu mua một căn hộ tại chung cư giá rẻ hoặc tái định cư, bạn sẽ đối mặt với tình trạng không biết ai quản lý, cầu thang phủ bụi, cỏ mọc đầy sân và nhiều khoảng sân sẽ bị những căn hộ bên dưới bới lên trồng rau, đặt chậu kiểng hoặc căng bạt bán bún, hủ tiếu sáng chiều.
Các khu vui chơi cho trẻ nhỏ gỉ sét, không gian cây xanh không được chăm sóc, đường đi trong các khu bị lấn chiếm và nói chung, tiện ích mà chủ đầu tư quảng cáo khi bán nhà chỉ là trên giấy !
Nói chung ở chung cư có nhiều lợi ích nhưng đi kèm với đó cũng có rất nhiều bất tiện. Nếu đang có nhu cầu mua chung cư thì bạn cũng chuẩn bị tâm lý trước, trường hợp có điều kiện tài chính bạn có thể chọn các căn hộ chung cư cao cấp, giảm bớt được khá nhiều những bất tiện trong cuộc sống sinh hoạt hàng ngày.
